Caixa tarafından onaylanan emlak finansmanı

Kendi mülkünüzü finanse etmek, kiradan kurtulmayı hayal eden birçok kişi için bir alternatiftir. Ancak gerçek şu ki, başvuranın finansman için onaylanmama korkusu var.

Ev finansmanı için onay almanıza yardımcı olabilecek bazı şeyler vardır. Bu nedenle, bu süreçte size çok yardımcı olabilecek bazı şeylerden bahsedeceğiz.

Başvurmadan önce finansmanı simüle edin:

Kendi mülkünüzü finanse etmek için bir talepte bulunmadan önce, finansmanınızın nasıl olacağına dair bir fikir sahibi olmanızın bir yolu olduğundan, finansmanın kendisinin bir simülasyonunu yapmak iyidir.

Yıllar içinde aylık ne kadar ödeyeceğinizi ve bu finansmanı kaç yılda kapatabileceğinizi bileceksiniz. Ayrıca ne kadarını bırakabileceğiniz konusunda da bir fikir edineceksiniz.

Taksitlerin sabit gelirinizin maksimum 30% değeri olması gerektiğinden, simülasyon ile vadeye ne kadar ihtiyacınız olduğu konusunda fikir sahibi olabileceksiniz. Simülasyonu yaparak, gerekli 30%'yi aşan daha kısa bir terim seçmeyeceksiniz. Çünkü bunu aşan bir değer, talebin banka tarafından reddedilme olasılığını büyük ölçüde artırabilir.

Simülasyon, size yaşam tarzınız ve bütçeniz dahilinde uygulamanın en iyi yolu hakkında kesin bir fikir verir.

Caixa Emlak Finansmanı

Temiz isim önemlidir:

Gayrimenkul finansmanı için başvurmanın ilk adımı, açık bir isme sahip olmaktır, bekleyen herhangi bir sorununuz varsa, ardından bu bekleyen sorundan kurtularak başlayın ve adınızı kredi koruma kurumlarıyla temize çıkarın. Banka, temerrüdü büyük bir risk olarak görür, başvuranın borcunu ödememesi ve bu durumlarda genellikle finansmanı her zaman reddetmesi gerekir.

SPC ve SERASA ile CPF'nize danışın ve beklemelerinizi görün. Pazarlık borcunun geçmişiniz üzerinde belirli bir olumsuz etkisi olabilir, ancak ödenmemiş borçtan daha az etkilenir.

Gecikmemiş olsalar bile mümkün olduğunca az borca sahip olmak da iyidir.

Uygun bir girdiye sahip olmak iyidir:

Finansmanınız için bir ön ödeme yapmak için toplayabildiğiniz kadar toplamanız iyi olur. Bu da taksit ve harçlar halinde ödenecek tutarı bile yumuşatıyor.

Mülkünüz ister yeni ister kullanılmış olsun, onay için peşinat olarak sunmak üzere seçilen mülkün değerinin en az 10%'sine ihtiyacınız olacağını bilmek güzel. Çünkü Caixa'ya giriş teklif etmemek, reddedilen bir talebin kesinliğidir.

Bir kasiyer hesabı açın:

Finansal kurumlar, iyi bir ilişkisi olan müşterilere daha iyi koşullar sunar. Bu nedenle, bir Caixa hesabı açmayı düşünmekte fayda var. Bu, o kurum içinde onay alma şansınızı artırabilir.

Hesap, onay alma şansınızı bir şekilde artırdığı için bankaya olan hareketlerinizi tam olarak gösterebilecektir. Bir başka avantajı da hesabınız olması şube ücreti ödemenize gerek olmamasıdır.

Kurumun istediği gerekli belgeleri hazır bulundurun. Tüm belgeler doğru ve hatasız olmalıdır. İyi kontrol et.