Financement immobilier approuvé par Caixa

Le financement de votre propre propriété est une alternative pour beaucoup qui rêvent de sortir du loyer. Mais le fait est qu'il y a une crainte de désapprobation du demandeur de financement.

Certaines choses peuvent vous aider à obtenir une approbation pour le financement d'une maison. Nous allons donc parler de certaines choses qui peuvent vous aider beaucoup dans ce processus.

Simulez le financement avant de postuler :

Avant de faire une demande de financement de votre propre propriété, il est bon de faire une simulation du financement lui-même, car c'est une façon que vous aurez une idée de comment sera votre financement.

Vous saurez combien vous paierez mensuellement au fil des ans et en combien d'années vous pourrez rembourser ce financement. Vous aurez également une idée de combien vous pouvez déposer.

Avec la simulation, vous pourrez avoir une idée de la durée dont vous avez besoin, car les versements doivent avoir une valeur maximale de 30% de votre revenu fixe. En faisant la simulation, vous ne choisirez pas un terme plus court qui dépasse le 30% requis. Parce qu'une valeur qui dépasse cela peut augmenter considérablement les chances qu'une demande soit refusée par la banque.

La simulation vous donne une idée précise de la meilleure façon de postuler dans votre style de vie et votre budget.

Financement immobilier Caixa

Un nom propre est essentiel :

La première étape pour demander un financement immobilier est d'avoir un nom clair, si vous avez des problèmes en suspens, commencez par vous débarrasser de ce problème en suspens et effacez votre nom auprès des agences de protection du crédit. La banque considère le défaut comme un grand risque que le demandeur ne règle pas la dette et refusera généralement toujours le financement dans ces cas.

Consultez votre CPF avec le SPC et SERASA et voyez vos pendances. La négociation d'une dette peut avoir un certain impact négatif sur votre historique, mais elle est moins impactée que l'encours de la dette.

Il est également bon d'avoir le moins de dettes possible, même si elles ne sont pas en souffrance.

C'est bien d'avoir une bonne entrée:

C'est bien que vous récupériez le plus possible pour verser un acompte sur votre financement. Cela adoucit même le montant à payer en plusieurs versements et frais.

Que votre propriété soit neuve ou usagée, il est bon de savoir que vous aurez besoin d'au moins 10% de la valeur de la propriété choisie à offrir comme mise de fonds pour approbation. Parce que ne pas offrir l'entrée à la Caixa est une certitude d'une demande refusée.

Ouvrir un compte caissier :

Les institutions financières offrent de meilleures conditions aux clients qui entretiennent de bonnes relations. Il est donc bon d'envisager d'ouvrir un compte Caixa. Cela peut augmenter vos chances d'approbation au sein de cette institution.

Le compte pourra montrer exactement vos mouvements à la banque, car cela améliore en quelque sorte vos chances d'approbation. Un autre avantage est qu'avec un compte, vous n'avez pas à payer les frais d'agence.

Ayez sous la main les documents nécessaires exigés par l'institution. Tous les documents doivent être corrects et sans erreurs. Vérifiez bien.