Financiación inmobiliaria aprobada por Caixa

Financiar tu propiedad propia es una alternativa para muchos que sueñan con salirse del alquiler. Pero el hecho es que existe el temor de desaprobación del solicitante de financiación.

Hay algunas cosas que pueden ayudarlo a obtener la aprobación para el financiamiento de una vivienda. Así que hablaremos de algunas cosas que te pueden ayudar mucho en este proceso.

Simula la financiación antes de aplicar:

Antes de realizar una solicitud de financiación de una propiedad propia, es bueno hacer una simulación de la financiación en sí, ya que es una forma de que tengas una idea de cómo será tu financiación.

Sabrás cuánto pagarás mensualmente a lo largo de los años y en cuántos años podrás amortizar esta financiación. También tendrá una idea de cuánto puede poner.

Con la simulación podrás tener una idea de cuánto tiempo necesitas el plazo, ya que las cuotas deben tener un valor máximo de 30% de tu renta fija. Al hacer la simulación, no elegirá un plazo más corto que exceda el 30% requerido. Porque un valor que excede eso, puede aumentar en gran medida las posibilidades de que el banco rechace una solicitud.

La simulación le da una idea exacta de la mejor manera de aplicar dentro de su estilo de vida y presupuesto.

Caixa Financiación Inmobiliaria

El nombre limpio es esencial:

El primer paso para solicitar el financiamiento de la propiedad es tener un nombre claro, si tiene algún problema pendiente, comience por deshacerse de este problema pendiente y limpie su nombre con las agencias de protección de crédito. El banco ve el impago como un gran riesgo de que el solicitante no liquide la deuda y, por lo general, siempre negará la financiación en estos casos.

Consulte su CPF con el SPC y SERASA y vea sus pendientes. Negociar la deuda puede tener un cierto impacto negativo en su historial, pero se ve menos afectado que la deuda pendiente.

También es bueno tener la menor cantidad de deudas posible, incluso si no están en mora.

Es bueno tener una entrada adecuada:

Es bueno que recopile todo lo que pueda para dar un pago inicial de su financiación. Esto incluso suaviza el monto a pagar en cuotas y cuotas.

Ya sea que su propiedad sea nueva o usada, es bueno saber que necesitará al menos 10% del valor de la propiedad elegida para ofrecer como pago inicial para su aprobación. Porque no ofrecer entrada a la Caixa es una certeza de solicitud denegada.

Abrir una cuenta de caja:

Las entidades financieras ofrecen mejores condiciones a los clientes que tienen una buena relación. Entonces es bueno considerar abrir una cuenta Caixa. Esto puede aumentar sus posibilidades de aprobación dentro de esa institución.

La cuenta podrá mostrar exactamente tus movimientos al banco, ya que de alguna manera mejora tus posibilidades de aprobación. Otra ventaja es que al tener una cuenta, no tienes que pagar la tarifa de sucursal.

Tener a la mano los documentos necesarios requeridos por la institución. Todos los documentos deben ser correctos y sin errores. Compruébalo bien.