تمويل عقاري معتمد من Caixa

تمويل الممتلكات الخاصة بك هو بديل للكثيرين الذين يحلمون بالخروج من الإيجار. لكن الحقيقة هي أن هناك خوفًا من رفض مقدم الطلب للحصول على التمويل.

هناك بعض الأشياء التي يمكن أن تساعدك في الحصول على الموافقة على التمويل العقاري. لذلك سنتحدث عن بعض الأشياء التي يمكن أن تساعدك كثيرًا في هذه العملية.

محاكاة التمويل قبل التقديم:

قبل تقديم طلب لتمويل الممتلكات الخاصة بك ، من الجيد أن تقوم بمحاكاة التمويل نفسه ، لأنها طريقة سيكون لديك فكرة عن كيفية تمويلك.

ستعرف المبلغ الذي ستدفعه شهريًا على مر السنين وفي عدد السنوات التي يمكنك فيها سداد هذا التمويل. ستحصل أيضًا على فكرة عن مقدار ما يمكنك أن تحطمه.

باستخدام المحاكاة ، ستكون قادرًا على تكوين فكرة عن المدة التي تحتاجها للمصطلح ، حيث يجب أن يكون للأقساط قيمة قصوى تبلغ 30% من دخلك الثابت. من خلال إجراء المحاكاة ، لن تختار مدة أقصر تتجاوز 30% المطلوبة. لأن القيمة التي تتجاوز هذا ، يمكن أن تزيد بشكل كبير من فرص رفض البنك للطلب.

تمنحك المحاكاة فكرة دقيقة عن أفضل طريقة للتطبيق في نمط حياتك وميزانيتك.

تمويل العقارات Caixa

الاسم النظيف ضروري:

الخطوة الأولى للتقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري هي أن يكون لديك اسم واضح ، إذا كان لديك أي مشاكل معلقة ، فابدأ بالتخلص من هذه المشكلة المعلقة ومسح اسمك مع وكالات حماية الائتمان. يرى البنك أن التخلف عن السداد يمثل مخاطرة كبيرة تتمثل في عدم قيام مقدم الطلب بتسوية الديون وسيرفض دائمًا التمويل في هذه الحالات.

استشر CPF الخاص بك مع SPC و SERASA واطلع على الأمور الخاصة بك. يمكن أن يكون للتفاوض بشأن الديون تأثير سلبي معين على تاريخك ، لكنه أقل تأثراً من الديون المستحقة.

من الجيد أيضًا أن يكون لديك أقل عدد ممكن من الديون ، حتى لو لم تكن متأخرة.

من الجيد أن يكون لديك مدخلات مناسبة:

من الجيد أن تقوم بجمع أكبر قدر ممكن من المال لتقديم دفعة أولى على تمويلك. هذا حتى يخفف المبلغ الذي يتعين دفعه على أقساط ورسوم.

سواء كان العقار الخاص بك جديدًا أو مستعملًا ، فمن الجيد أن تعرف أنك ستحتاج على الأقل 10% من قيمة العقار الذي تم اختياره لتقديمه كدفعة مقدمة للموافقة عليه. لأن عدم عرض الدخول إلى كايكسا هو أمر مؤكد لرفض الطلب.

افتح حساب كاشير:

توفر المؤسسات المالية ظروفًا أفضل للعملاء الذين تربطهم علاقة جيدة. لذلك من الجيد التفكير في فتح حساب Caixa. يمكن أن يزيد هذا من فرصك في الحصول على الموافقة داخل تلك المؤسسة.

سيكون الحساب قادرًا على إظهار تحركاتك بالضبط للبنك ، لأنه يحسن بطريقة ما فرصك في الموافقة. ميزة أخرى هي أن امتلاك حساب ، لا يتعين عليك دفع رسوم الفرع.

لديك المستندات اللازمة التي تطلبها المؤسسة في متناول اليد. يجب أن تكون جميع المستندات صحيحة وخالية من الأخطاء. تحقق من ذلك جيدا.